Los dueños de la empresa OVERFLOD S.R,L. son los titulares de los terrenos de los desarrollos inmobiliarios que damos a conocer y vendemos mediante ésta página web. Y son los únicos que realizan  los actos jurídicos  inherentes a la venta de los terrenos.

La empresa le vende los terrenos de sus desarrollos inmobiliarios a PERSONAS que quieren establecer su hogar, su empresa, su negocio, etc., pero también a INVERSORES,  que compran  fracciones del  terreno sin desarrollar  en el periodo de preventa  a muy bajo precio  y, sin invertir más dinero en ellas, las venden cuando la empresa ya terminó su desarrollo construyendo toda la infraestructura de urbanización y servicios básicos, que es cuando los terrenos suben su valor hasta duplicarlo o más.  En ambos casos  los adquirentes, una vez que cancelaron el pago total del precio de las parcelas, SON LOS DUEÑOS  de las parcelas que compraron y PUEDEN DISPONER DE ELLAS VENDIÉNDOLAS, NO RESPONSABILIZÁNDOSE LA EMPRESA OVERFLOD S.R.L., NI SUS DUEÑOS, DE LO QUE HAGAN LOS ADQUIRENTES Y NUEVOS DUEÑOS CON LAS PARCELAS DE TERRENO QUE COMPRARON. 

A sabiendas de que en el  ámbito de los negocios inmobiliarios hay muchas estafas de las cuales nos enteramos por las noticias de los medios masivos de comunicación, siendo las más conocidas:  1- Las que cometen personas que no son dueños, ni titulares de terrenos y los venden como si fueran propios a uno o más personas, dando lugar a que los verdaderos dueños reclamen la propiedad  y la obtengan, dejando al comprador sin propiedad  a pesar de haber pagado por ella;   2 - Las estafas que cometen los que  siendo los dueños  de los inmuebles, con o sin titularizar,  los venden a varias personas al mismo tiempo, generando  que varias personas reclamen  la misma propiedad; 3 - Las estafas que hacen quienes habiendo comprado una  propiedad  de forma financiada y habiendo pagado una pequeña parte del precio en la etapa inicial de la financiación,  la venden  al valor total, como si ya hubieran pagado totalmente su precio y  fueran totalmente dueños del bien,  esto genera que el dueño inicial pueda recuperar la propiedad por incumplimiento del pago  del financiamiento acordado,   por incumplimiento  del contrato,  quedando el nuevo  comprador sin propiedad  a pesar de haberla pagado.

Y teniendo en cuenta el gran perjuicio moral y económico  que generan este tipo de maniobras fraudulentas a los compradores de buena fe que terminan impactando hondamente en sus vidas, y en el mercado inmobiliario por la destrucción de la confianza para la realización de las transacciones inmobiliarias,   es que  LA EMPRESA OVERFLOD S.R.L.,   Y  SUS DUEÑOS,  DECLARAN QUE NO QUIEREN VERSE INVOLUCRADOS EN NINGÚN TIPO DE SITUACIÓN COMO LAS ANTES MENCIONADAS, que además de perjudicar económica y moralmente a  las víctimas involucradas,  PUEDAN  GENERAR  PERJUICIO  A LA IMAGEN DE LA EMPRESA, SU CREDIBILIDAD Y GENERAR DESCONFIANZA EN LA INTEGRIDAD DE LA EMPRESA Y/O DE SUS DUEÑOS. 

La empresa  NO PUEDE LIMITAR, NI CONTROLAR  LO QUE HACEN  LOS ADQUIRENTES Y NUEVOS DUEÑOS de las parcelas vendidas, ni lo que hacen otras personas  ajenas a la empresa,  pero si alguien comete alguna estafa con nuestros terrenos estaría generando automáticamente que la población nos asocie a esa estafa y  que la imagen de la empresa y nuestros desarrollos inmobiliarios sea negativa sin que tengamos nada que ver con la estafa y esto nos afectaría gravemente. 

Por lo antes  expresado es que NOS COMPROMETEMOS A TRATAR DE PREVENIR ESTE TIPO DE ESTAFAS  CON TERRENOS  QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DEL PERIMETRO DE NUESTROS DESARROLLOS INMOBILIARIOS, y para eso PONEMOS  A DISPOSICIÓN DE  LAS PERSONAS  INTERESADAS EN COMPRAR  TERRENOS EN NUESTROS PREDIOS,   EL LISTADO DE VENDEDORES AUTORIZADOS   DE NUESTRA EMPRESA,  EL LÍMITE DE SUS FACULTADES Y  LA INFORMACIÓN QUE SEA REQUERIDA   PARA LA PREVENCIÓN DE ESTAFAS. 

Los VENDEDORES AUTORIZADOS,  son vendedores externos comisionistas, están autorizados a hacer publicaciones para dar a conocer los productos inmobiliarios que vendemos y canalizar a los clientes potenciales para que lleguen a contactarse con los dueños y titulares de los terrenos para formalizar la compraventa, nada más.
Estos vendedores NO ESTÁN AUTORIZADOS A RECIBIR SEÑAS, COMPROMETER FRACCIONES ESPECÍFICAS DE TERRENO, RECIBIR DINEROS DE ADELANTOS,  CUOTAS, NI PAGOS DE LOS CLIENTES DE NINGÚN TIPO  POR LOS TERRENOS, NI EN NOMBRE DE LA EMPRESA O DE SUS DUEÑOS.  TAMPOCO  ESTÁN AUTORIZADOS  A REALIZAR CONTRATOS EN NOMBRE DE LA EMPRESA, O DE SUS DUEÑOS, NI A FIJAR PRECIOS U OFERTAR CAMBIO EN LOS PRECIOS QUE LA EMPRESA LE COLOCA  A SUS PRODUCTOS.   Solamente pueden realizar publicaciones  en redes sociales  u otros medios de publicidad masiva  y  a entablar las comunicaciones necesarias para realizar el primer filtro, separando los meramente consultantes de los  verdaderos  interesados en comprar los terrenos,  y a estos últimos contactarlos con los dueños de Overflod  S.R. L. y de los terrenos.

El listado de vendedores autorizados se publica con la finalidad de que los verdaderos interesados en comprar terrenos en nuestros predios SEPAN SI LA PERSONA CON LA QUE SE CONTACTARON Y QUE LES ESTÁ OFERTANDO NUESTROS TERRENOS ES REALMENTE ALGUIEN QUE ESTÁ AUTORIZADO A HACERLO o no está autorizado ni vinculado con nuestra empresa. Con ésta medida intentamos brindar la información suficiente para evitar las estafas mencionadas en el punto 1

SI  la persona que le ofrece un terreno de nuestros predios NO ES   uno de nuestros vendedores autorizados y no consta en el listado que publicamos al pie de esta información,  puede ser una persona ajena que está intentando estafarlo, O PUEDE SER UNO DE LOS NUEVOS DUEÑOS (un inversor que compró nuestros terrenos en preventa para venderlo después,  o uno de los nuevos dueños que decidió  vender su parcela),  Y para saber si es uno de los nuevos dueños,  o una persona ajena tratando de estafarlo,  necesariamente debe comunicarse con nosotros  e informarnos los datos de la persona con la que se contactó y solicitarnos información al respecto.  En el caso de que no sea uno de los nuevos dueños, usted evitará  inmediatamente el intento de estafa. Y en el caso de que sea uno de los nuevos dueños, se le brindará la información sobre la escribanía que tiene la documentación de nuestros predios para que usted pueda informarse directamente  ahí sobre la legalidad de la oferta que le están haciendo, y  si  no han vendido ese terreno anteriormente, si la persona que se la está vendiendo es la que la compró y tiene el derecho a hacerlo, etc.,  con el costo  de la consulta  bajo su propia cuenta y ajeno a nuestra empresa.  Esto para prevenir las estafas del punto 2.  Y para prevenir las estafas del punto 3, en caso de que la parcela que le están intentando vender no esté totalmente cancelada y la empresa tenga derechos de ejecución de contrato sobre la misma, esto  también le será informado siempre a requisición del comprador.

El detalle de las facultades que tienen los vendedores autorizados se publica con la finalidad de que  los verdaderos interesados en comprar terrenos en nuestros predios sepan qué pueden hacer y que no pueden hacer estos  vendedores, por si a alguno  de ellos se le ocurriera  hacer alguna estafa valiéndose de la autorización y de la información que le brinda la empresa para que ellos publiciten los terrenos para su venta. 

SE  ACLARA QUE  LAS PÁGINAS DE FACEBOOK, INSTAGRAM, TIK TOK, ETC. QUE ESTÁN VINCULADAS DIRECTAMENTE EN ÉSTA PÁGINA ESTÁN AUTORIZADAS  POR LA EMPRESA OVERFLOD S.R.L. 

Para contacto directo con  los titulares de los terrenos de la empresa,  para pedido de información sobre los nuevos compradores y las parcelas que les están ofreciendo personas ajenas a la empresa,  o  para denunciar personas que ofrecen nuestros  terrenos sin ser vendedores autorizados,  contáctese con nosotros por los medios publicados en ésta página web. 

VENDEDORES AUTORIZADOS POR OVERFLOD S.R.L.